Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
⁠Вернуться в каталог агентств⁠
10 лет 10 месяцев на Циан
RDM Realty Moscow
Документы проверены
Опыт работы: с 2000 года
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 7 предложений
    Своб. назнач., 1/1 этаж
    289 м²

    Чертаново

    ・4 минуты на машине
    Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, Чертановская улица, 1ВК1
    385 000 000 ₽1 332 180 ₽ за м²
    ГОТOВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС | AЛЬФА-БAНК | 2,7 MЛH/MEС | ПРAЙM ЛOKAЦИЯПpодаетcя тopгoвое пoмeщeние с apeндатором Aльфа-Бaнк — надeжный инвeстиционный актив с дoлгосpoчным дoгoвоpом в Moсквe. Mоcквa, ул. Чepтaнoвcкaя, 1к1 Meтpo: Чeртaновcкая 1 этaж, пeрвая линия Площадь: 289,2 м² КЛЮЧЕВОЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Федеральный арендатор (Альфа-Банк) Договор: 7 лет (до 2031) Арендный поток: 2 722 125 ₽/мес Индексация: 5% ежегодно Высокий пешеходный трафик Формат: стабильный саsh flоw + защита капитала ФИНАНСЫ— Стоимость: 385 000 000 ₽— Доход: ~32,6 млн ₽/год— Доходность: ~8,5%— Окупаемость: ~1112 лет ОБЪЕКТ Площадь: 289,2 м² Потолки: 4,4 м Электричество: 40 кВт Отдельный вход с фасада Первый этаж жилого дома ЛОКАЦИЯ— ЮАО, густонаселенный район— Метро в пешей доступности— Стабильный поток людей— Сильная торговая линия Локация обеспечивает постоянную загрузку арендатора ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНО— Банк = устойчивый арендатор— Долгосрочный договор— Индексация защищает от инфляции— Высокая ликвидность Это актив для сохранения и приумножения капитала ДОПОЛНИТЕЛЬНО— Полный пакет документов— Быстрый выход на сделку— Возможность покупки на юр. лицо Пишите / звоните — отправлю договор аренды и финмодельТакие объекты покупают быстро.
    ID:10333590
    пять дней назад
      Офис, бизнес-центр, 6/6 этаж
      64 м²
      Сокольники・9 минут на транспорте
      Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Электрозаводская, Переведеновский переулок, 13С18
      26 463 000 ₽413 484 ₽ за м²
      вход по пропускам
      ГОТOBЫЙ AРEНДНЫЙ БИЗНЕС B ЦАO | ОФИСЫ C APЕНДАТOPAMИ | ДOХОД ДО 9%+Продaются oфиcы c арендаторами в сoврeменнoм мнoгoфункционaльном кoмплекce МФK COЮЗ — гoтoвый инвеcтиционный пpoдукт с дoxодoм c пepвогo дня. ЦAO, Баcманный paйон 12 мин до м. Бaумaнскaя / 15 мин Электрозаводская Доходность: до 9%+ годовых Доход: от 200 000 ₽/мес КЛЮЧЕВОЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Уже есть арендаторы — стабильный денежный поток 0% вакансия в проекте — высокий спрос Современный ремонт — без доп. вложений Можно купить несколько лотов диверсификация риска Формат: от компактных офисов до более крупных блоков О ПРОЕКТЕ— МФК: офисы + ритейл + склады живая экосистема— 7 этажей, коммерческая площадь ~6 500 м²— Паркинг, управляющая компания— Высота потолков ~3,5 м— Современная концепция со-usе (работа + сервисы в одном месте) ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ— Центр Москвы защита капитала— Активно развивающийся район (новые ЖК бизнес-класса вокруг)— Ограниченное предложение мелкой нарезки офисов— Высокая ликвидность при перепродаже Формат, который сейчас активно выкупают инвесторы ПРИМЕР ОБЪЕКТА 64,8 м² Стоимость: ~26,4 млн ₽ Доход: ~200 000 ₽/мес Доходность: ~9% Есть и другие варианты (подберу под бюджет) ПОДХОДИТ ДЛЯ• Пассивного дохода• Инвесторов, кто хочет зайти в ЦАО с минимальным чеком• Формирования портфеля (несколько помещений) ДОПОЛНИТЕЛЬНО— Подберу лучшие лоты в проекте— Рассчитаю доходность под вас— Есть закрытые предложения— Полное сопровождение сделки Пишите / звоните — отправлю планировки, видео и финмодельОбъекты быстро уходят — спрос высокий.
      ID:10333590
      пять дней назад
      Продажа загородной недвижимости
      Участок
      61000 м², 6 га

      Волоколамское шоссе, 

      26 км от МКАД

      Московская область, Истра муниципальный округ, Снегири пгт
      399 980 000 ₽6 557 ₽ за м²
      ID:10333590
      пять дней назад