Продается индивидуальны жилой дом 287,9м2, в черте города Истра, в частном секторе. Недалеко от ж/д станции.
Категория земли: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: ИЖС.
Ближайшие шоссе Волоколамское, Новорижское.
О жилом доме:
- 2 этажа. Площадь 287,9м2. Два парадных входа и два технических.
- Строил государственный подрядчик в 1997. Фундамент из бетонных блоков толщиной 60 см, глубина 2,5 м. Стены полностью кирпичные, толщина 0,5 метра, выложены в 4 ряда. Перекрытия пустотелые бетонные плиты с перевязкой. Они повышают звуко- и теплоизоляционные свойства.
- Окна деревянные двойные, добротно сделанные. Межкомнатные двери, лестницы в доме (не скрипят) из массива дерева. На полу паркет. Камин в доме действующий.
- Коммуникации ВСЕ центральные: магистральный газ в доме, городские водопровод, канализация, электричество 15кВт. Газ используется в доме двумя альтернативными способами: самотеком без использования электричества и с помощью циркуляционного насоса, поэтому установлено два газовых котла. Также есть резервный электрический котел. Вентиляция естественная. Работает за счёт разницы температур и давления. Ежемесячные платежи ЖКУ очень низкие.
В доме проведен городской стационарный телефон. Также интернет от местного провайдера.
- 1-й этаж: гостиная 28,2м2, смежная с кухней-столовой 16,1м2, кабинет 19,5м2, летняя крытая веранда 33м2 с 6-ю округлыми окнами. 2-й этаж: 3 спальни 18,1м2; 28,2м2; 16,1м2, терраса 7,9м2, застекленный балкон 11,4м2.
- Мансардный этаж: жилая комната, подсобное и помещение 34м2 с двумя мансардными окнами под бильярдную. Крыша металлочерепица.
- Подвал: гараж с пандусом от въездных ворот, с ямой для технического обслуживания автомобиля, огромное прохладное помещение - хранилище запасов с отдельным выходом на участок, большое помещение для занятий спортом, стоят тренажеры.
Об участке:
- Площадь 16 соток, кадастровый номер 50:08:0060315:181.
- Правильной формы, ровный, угловой, ухоженный.
- Тихие, интеллигентные и доброжелательные соседи с трех сторон.
- Удобный заезд.
- Дороги муниципальные, зимой их чистят городские службы от снега.
- Крытая парковка во дворе, увитая китайским лимонником.
- Банька в саду 30м2, уютная беседка 15м2, сарай для садового инвентаря 6м2. Плодовые деревья, кусты, лианы и цветы.
- Две теплицы, требуют замены поликарбоната.
- Асфальтированный подъезд.
- Ширина дороги между противоположными заборами 20 метров.
О местоположении:
- Город Истра центр городского округа. Расположен на реке Истре.
- В 2,5 км расположен Ново-Иерусалимский монастырь.
- Дом находится от ж/д станции Истра на расстоянии 5 минут.
- До Москвы электричкой 57 минут. Волоколамское направление.
Рядом:
- Вся развитая инфраструктура Истры находится в 5 минутах: поликлиники, аптеки, кафе, большой выбор продуктовых магазинов.
- Школа большого тенниса в 600м. Компьютерная академия Toп - IT-образование для взрослых и детей.
- Школа 2 в 20 мин.
1 собственник. Есть готовое ГПЗУ на участок, проект дома.
