Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Суперагент
ОкругА
Документы проверены
Опыт работыс 2000 года
На Циане15 лет 3 месяца
В работе347 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, строительство, консультации
ТО САМОЕ ВРЕМЯ. ТО САМОЕ МЕСТО. ТЕ САМЫЕ ЛЮДИ. Округ А — агентство недвижимости, которое упрощает сделки и делает их комфортными. Мы объединяем опыт в недвижимости с инновационными решениями, чтобы вы могли с удовольствием реализовать свою мечту о новом доме. Мы являемся партнерами крупных игроков на рынке земли, названия которых всем известны, а также тесно взаимодействуем с руководителями лучших рекламных площадок и сервисов. С Округ А операции с недвижимостью становятся приятными моментами жизни. Почему? То самое время. Время изменить жизнь к лучшему! Специалисты Округ А проведут бесплатную консультацию и помогут сориентироваться среди множества предложений, подберут недвижимость с учетом всех ваших пожеланий и возможностей. То самое место. Место, которое отвечает всем вашим желаниям. Обладая обширным опытом, мы: - Проведём тщательный анализ документации, а так же учтем состояние и другие технические параметры объекта. - Сделаем профессиональные фото и видео съемку, аэросъемку, чтобы продемонстрировать ценность вашего предложения и преимущества объекта. Мы не просто фотографируем объекты — мы рассказываем их историю. - Специалисты юридического отдела с многолетним опытом работы надежно и грамотно помогут осуществить любую сделку. Начиная от расчета до одобрения ипотеки по самой выгодной ставке, заканчивая сопровождением всех этапов покупки/продажи объектов любой сложности. - Мы являемся «Золотыми Партнерами» Сбербанк, а так же сотрудничаем с самыми крупными и надежными банками, которые предоставляют выгодные и прозрачные условия для наших клиентов. - С Округ А вы получаете гарантию безопасности и юридической чистоты сделки. Те самые люди. Профессионалы, которые делают невозможные вещи возможными. Мы любим свою работу и подходим индивидуально к каждому клиенту. Наибольший стаж одного из наших риэлторов – 23 года. 23 года ваших улыбок от качественно проведенных сделок и ощущения новой жизни от нового дома. Наши риэлторы — это не просто специалисты, а партнеры по вашему успеху. Опыт — это не просто цифры. Это гарантия спокойствия и уверенности в правильном решении. Работая с Округ А, вы получаете не просто набор услуг, а полноценные комплексные решения, ориентированные на достижение вашего успеха. Округ А — агентство недвижимости нового поколения. Это не просто услуги, это гарантия спокойствия и уверенности. Округ А — ваш проводник в мир недвижимости. Мы делаем сложное простым, а ваши мечты — реальностью.
Аренда квартир и комнат
60 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 80%залог 60 000 ₽
от года, есть балкон, нет лифта
Арт. 96746506. Сдаётся на длительный срок просторная двухкомнатная квартира площадью 56 м² по адресу: г. Балашиха, ул. Народного Ополчения, д. 3. Квартира расположена на 3-м этаже. Просторная, тёплая и уютная, полностью обустроена для комфортного проживания. Есть необходимая мебель и бытовая техника, спальные места и вместительные системы хранения. Дополнительное удобство — два санузла и большая кухня-гостинная 22 кв.м. • До метро "Некрасовка" — ориентировочно 1525 минут на автомобиле или такси без серьёзных пробок. Общественным транспортом: автобус 4 до остановки "Бояринова", далее маршрутка 1229к до метро. На весь путь от дома стоит закладывать около 4570 минут. • До метро "Новокосино" — через МЦД-4: от остановки "Молодёжная улица" автобусами 4, 23 или 33 до станции "Железнодорожная", затем около 1617 минут поездом до станции "Реутов" и пеший переход к метро. Общее время от дома — ориентировочно 4565 минут. • До остановки "Молодёжная улица" — около 35 минут пешком. До станции МЦД-4 "Железнодорожная" — примерно 1020 минут на автобусе. Оттуда можно без пересадок доехать до Нижегородской и Курской, где доступны пересадки на метро и МЦК. Рассмотрим платёжеспособных и ответственных арендаторов, которые будут бережно относиться к квартире. Строго без животных. Условия аренды: • Арендная плата в месяц — 60 000 рублей в месяц.Залог 60 000 (возможно разбить на два платежа) • Коммунальные платежи по квитанциям — ориентировочно 5 0006 000 рублей в месяц, оплачиваются арендатором отдельно. • Разовая комиссия — 45 000 рублей, что составляет 75%. Оперативный показ .
ID:107466765
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 43 предложения
9 500 000 ₽
кирпичный, вторичка, нет балкона, нет лифта
Арт. 96739435. Продаётся 1/2 доля в 2-комнатной квартире по адресу: Москва, ул. Олеко Дундича, 21к1. Общая площадь квартиры — 61,9 кв.м, 2 этаж из 5. Свободная продажа доли. В квартире выделена 1/2 доли, которая представляет собой полноценную изолированную комнату. Такое жильё обеспечивает комфортное и уединённое проживание: у вас есть собственное пространство, где можно отдыхать, работать или заниматься личными делами, не пересекаясь с соседями. Изолированная комната создаёт ощущение приватности и позволяет чувствовать себя как в отдельной квартире, сохраняя при этом преимущества общего жилья. Главное преимущество объекта — дом включён в программу реновации. Для покупателя это важный перспективный фактор: при переселении по программе реновации равнозначные квартиры в Москве предоставляются в том же районе, что особенно ценно для тех, кто хочет сохранить привычную локацию, инфраструктуру и транспортную доступность. Для района Филёвский Парк это сильный аргумент при покупке. Квартира находится в районе Филёвский Парк — это востребованная часть Москвы с удобной городской средой. В пешей доступности метро "Филёвский парк", рядом остановки общественного транспорта, удобный выезд в сторону Кутузовского проспекта и других магистралей. Локация подходит тем, кто ценит быстрый доступ к центру и при этом хочет жить в сложившемся зелёном районе. По состоянию квартира под обновление. Санузел раздельный. Важно учитывать формат объекта: продаётся именно 1/2 доля, при этом второй собственник проживает в квартире. Поэтому объект подойдёт покупателю, который понимает специфику сделок с долями и рассматривает покупку как более доступный вход в московскую недвижимость или как вариант с перспективой реновации. Отдельный плюс — развитая инфраструктура района. Рядом есть продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, школы, детские сады, поликлиники и другие необходимые городские сервисы. Район давно обжитой, удобный для повседневной жизни. Также поблизости есть зелёные зоны для прогулок и отдыха. Объект может быть интересен как для дальнейшего урегулирования жилищного вопроса, так и как инвестиционная покупка с учётом московской локации и участия дома в программе реновации. Работать с нами — это безопасность. АН "ОкругА" сопровождает сделку на всех этапах: проверка документов, помощь с ипотекой, безопасные расчёты и регистрация перехода права. Подбираем выгодные условия от банков-партнёров и актуальные предложения на вторичном рынке и от застройщиков. Звоните или пишите в чат — расскажем подробности и организуем показ.
вчера
6 000 000 ₽
панельный дом, вторичка, нет балкона, нет лифта
Арт. 96743807. Продается отличная двухкомнатная квартира с ремонтом, с применением дизайнерских решений. Просторный корридор, комнаты смежные, санузел совмещен. Установлены качественные стеклопакеты. ХОРОШАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ. Чистый подъезд, хорошие соседи. В квартире проведено кабельное телевидение, интернет, все стены выведены в идеал, потолок натяжной, полы ламинат, санузел отделан качественной плиткой. Качественные межкомнатные двери. Дорогая современная кухня, подсветка. В квартире остается частично мебель и качественная бытовая техника. Квартира крайне чистая и ухоженная. Вся инфраструктура города в пешей доступности: 2 школы, 5 детских садов, самое выгодное расположение в Ногинском районе: детская и взрослая поликлиника, спорткомплекс, торговые центры, Банк, сетевые магазины, МФЦ, колледж, парк с пешеходными дорожками и досуговыми центрами, пляж. До любой точки города можно дойти в дипозоне 10-30 минут пешком. Работать с нами это БЕЗОПАСНОСТЬ, выгодные условия от БАНКОВ и высокая скорость оказания услуг. ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ. ПОКАЗ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ. КВАРТИРА БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! АЛЬТЕРНАТИВНАЯ ПРОДАЖА.
вчера
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 15 предложений
90 000 ₽/мес.7 553 ₽ за м² в год
от года, смешанная
Арт. 87558772. Сдается в аренду на длительный срок отдельно стоящее здание с земельным участком, расположенное в Московской области, Богородский г.о., г. Электроугли. Прерасная трансопртная доступность: 24 км от МКАД по Носовихинскому или Горьковскому шоссе, в 2 км выезд на скоростную трассу М12 (15 минут до МКАД). В 2 минутах ходьбы расположена ж/д станция Электроугли Горьковского напраления (35 минут до ст.метро Новокосино). Участок ИЖС 8,4 сотки. Не огорожен. Межевание проведено. Здание 1-этажное, общей площадью 143,4 кв м. Центральное помещение 115м2 + 5 дополнительных помещений от 4 до 16м2 + санузел. Электричество 380В, вода - скважина, канализация - 2 резервуара с переливом. Стоимость аренды 90 000р./мес. + КУ Залог 1 месяц (90 000р.) Комиссия агентства 70 000р. Крайне выгодное расположение - рядом автосервис, лако-красочное предприятие, завод "Мартин", ж/д станция Электроугли, что обеспечивает хороший круглогодичный пеший и автомобильный трафик. Оперативный показ!
ID:95359640
вчера
20 000 ₽/мес.16 000 ₽ за м² в год
от года
Арт. 77650797. ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ СУХИЕ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ БОКСЫ В ОТЛИЧНОЙ ЛОКАЦИИ! БОЛЬШОЙ СПРОС, ОСТАЛОСЬ В НАЛИЧИИ НЕСКОЛЬКО ШТУК, ЗВОНИТЕ! МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: * Расположены вблизости метро Свиблово (15 минут пешком), что обеспечивает удобный доступ к общественному транспорту для Ваших сотрудников; * 3 КМ ДО Ярославского шоссе; * 5 КМ ДО СВХ; * 6 КМ ДО МКАД; * Очень удобный доступ, контейнеры на территории складского комплекса с асфальтированной территорией. Морские контейнеры площадью 20 футов расположены на территории складского комплекса, отлично подходят для хранения мототехники, запчастей, личных вещей, колес, спортинвентаря, инструментов, садовых принадлежностей, а также одежды, обуви, строительных материалов, мебели, продуктов, и прочего! ИНФО: * РАЗМЕРЫ БОКСОВ: 2,5 метра в ширину, 6 метров в длину. Высота 2,70м, площадь 15 м². Объём 32,5 кубов. * Ворота открываются на всю ширину; * Ровный пол; * НИКАКИХ ПРОТЕЧЕК (боксы не отапливае - температура как на улице, но герметичные, сухие, чистые - конденсат не скапливается. ЦЕНА УКАЗАНА ЗА ОДИН КОНТЕЙНЕР! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! НА ВСЕ ВОПРОСЫ ОТВЕТИМ ПО ТЕЛЕФОНУ!
ID:112693477
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 130 предложений
9 900 000 ₽
Арт. 79396214. Вашему вниманию промышленный участок земли вблизи ЦКАД! ВСЕ ГОТОВО К СТРОЙКЕ СКЛАДА ИЛИ ПРОИЗВОДСТВА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! УДОБНАЯ ЛОКАЦИЯ, КОММУНИКАЦИИ! Предлагаемый участок имеет площадь 50 соток (5000 кв м), Готовый земельный участок для: * СКЛАДОВ; * ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ; * ЛЕГКОЙ И ТЯЖЕЛОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ и т д. У НАС БОЛЕЕ 40 ВРИ в ГПЗУ! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ и преимущества расположения: * Парк расположен на федеральной трассе М7 Волга (Горьковка); * Непосредственная близость от пересечения с Горьковским шоссе и ЦКАД; * ЦКАД - 2 км, МКАД - 50 км; * Вблизи парка находится остановка общественного транспорта для работников; * В радиусе 10-ти км множество населенных пунктов в которых Вы сможете найти новых сотрудников для своего бизнеса! ИНФРАСТРУКТУРА: * Все коммуникации ГОТОВЫ К ПОДКЛЮЧЕНИЮ: электричество, газ, водоснабжение и канализация; * Подъездные пути: к территории парка ведут качественные асфальтированные дороги, обеспечивая беспрепятственный доступ для грузового и легкового транспорта. Наше предложение это настоящая находка для Вашего бизнеса, наши участки это — стратегически выгодное место для развития отличной транспортной доступностью и инженерной инфраструктурой. ЗВОНИТЕ, ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЮТСЯ БЫСТРО!
неделю назад
6 200 000 ₽
Арт. 85410926. Вашему вниманию промышленный участок земли вблизи Ногинска! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Участок имеет 70 видов разрешенного использования. Все готово к строительству склада или производства для вашего бизнеса. Выгодная локация, электричество и газ! ОБ ОБЪЕКТЕ: Предлагаемый земельный участок имеет площадь 20 соток (2000 кв м), У земельного участка 70 ВРИ (видов разрешенного использования) в ГПЗУ! Подходит под: * СКЛАД; * ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ; * СТОЯНКУ СПЕЦТЕХНИКИ; * ЛЕГКУЮ И ТЯЖЕЛУЮ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ и многое другое. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ и преимущества расположения: * АВТОБУСНАЯ ОСТАВНОКА В 50-ти метрах от земли!; * Земельный участок расположен вблизи А-107 (бетонка); * Всего 15 минут до федеральной трассы М-7 Волга (Горьковка); * Примерно 20 минут до съезда на ЦКАД, до МКАД - 48 км; * В радиусе 5-ти км множество населенных пунктов (включая г. Ногинск с населением более 100 тыс человек) в которых Вы сможете найти новых сотрудников для своего бизнеса! КОММУНИКАЦИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * ГАЗ и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ГОТОВЫ К ПОДКЛЮЧЕНИЮ; * Подъездные пути: к территории ЗУ ведут качественные асфальтированные дороги, обеспечивая беспрепятственный доступ для грузового и легкового транспорта. * Продуктовый магазин и АЗС в радиусе 2 км. ГПЗУ - по запросу. Наше предложение это настоящая находка для Вашего бизнеса, звоните!
неделю назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 158 предложений
10 850 000 ₽89 669 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Арт. 96740396. ДОМ 121 М² В ГОРОДЕ БЕЛООЗЁРСКИЙ — ИЖС, WHITE BOX, ТЁПЛЫЙ ПОЛ И ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ Московская область, г. о. Воскресенск, г. Белоозёрский, территория Отрадная ВАЖНО: ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ. Отличная возможность приобрести готовый загородный дом с использованием льготной программы и материнского капитала. Окончательные условия кредитования зависят от требований банка и соответствия заёмщика условиям программы. Продаётся новый одноэтажный дом площадью 121 м², построенный для круглогодичного проживания. Это не дача и не дом в удалённом посёлке. Объект расположен непосредственно в границах города Белоозёрский, поэтому здесь удачно сочетаются преимущества загородной жизни и доступность привычной городской инфраструктуры. Дом уже прошёл самый сложный и затратный этап: построен надёжный тёплый контур, выполнена предчистовая отделка, разведены коммуникации, смонтировано отопление. Новому собственнику остаётся выбрать финишные материалы, установить сантехнику и оформить интерьер в собственном стиле. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — полноценный жилой дом для постоянного проживания; — земли населённых пунктов, назначение — ИЖС; — площадь дома 121 м²; — один этаж без лестниц и потери полезного пространства; — четыре комнаты; — высокие потолки 3 метра; — качественный капитальный конструктив; — состояние white box; — водяной тёплый пол по дому; — электричество 15 кВт; — собственная скважина; — септик-биостанция; — газ проходит по границе участка; — огороженная территория с откатными воротами; — железнодорожная станция Белоозёрская в пешей доступности; — городские школы, детские сады, магазины и поликлиника; ПРОДУМАННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ФОРМАТ Одноэтажная планировка — один из самых комфортных вариантов для постоянного проживания. В доме нет лестниц, поэтому вся площадь используется рационально, а перемещаться между комнатами удобно детям, пожилым людям и родителям с маленькими детьми. Четыре комнаты позволяют организовать несколько спален, детскую, кабинет, гостевую или гардеробную. Площадь 121 м² подходит как для семейной пары, так и для семьи с детьми. Потолки высотой 3 метра добавляют дому воздуха, света и ощущения пространства. Даже после чистовой отделки помещения сохранят комфортный объём. НАДЁЖНЫЙ КОНСТРУКТИВ Дом построен из пеноблока с облицовкой кирпичом. Общая толщина стен составляет около 400 мм — это капитальная конструкция, рассчитанная на круглогодичное проживание. Основание дома — ребристая железобетонная плита. Выполнен высокий цоколь около 5060 см, который дополнительно защищает стены и внутренние помещения от контакта с грунтом и влагой. По периметру дома устроена утеплённая отмостка. Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой толщиной 200 мм. Установлены энергоэффективные окна, помогающие сохранять тепло зимой и комфортную температуру летом. Дом строился не как сезонная дача, а как полноценное жильё для постоянного проживания. WHITE BOX — ОСНОВНАЯ РАБОТА УЖЕ ВЫПОЛНЕНА Дом передаётся в состоянии white box. Это оптимальный вариант для тех, кто не хочет заниматься черновыми строительными работами, но предпочитает самостоятельно выбрать цвет стен, напольные покрытия, двери, сантехнику и мебель. Выполнены: — оштукатуривание и шпатлевание стен под обои или покраску; — натяжные потолки; — разводка электрики; — установка розеток и выключателей; — разводка канализации; — водяной тёплый пол; — основные инженерные работы. Не придётся начинать ремонт с бетонных стен, штробления, грязных работ и длительного поиска подрядчиков. Можно сразу переходить к чистовой отделке и создавать интерьер под себя, не переплачивая за чужой ремонт. КОММУНИКАЦИИ Для комфортного постоянного проживания предусмотрены автономные инженерные системы: — электричество мощностью 15 кВт; — индивидуальная скважина; — современный септик-биостанция; — водяное отопление тёплым полом; — газопровод проходит по границе участка. Газ находится по границе участка и пока не заведён в дом. После подключения можно организовать экономичное газовое отопление и снизить расходы на содержание дома. УЧАСТОК Участок расположен в сухом месте на супесчаном грунте. Такой тип почвы хорошо пропускает воду и быстрее просыхает после дождей и таяния снега. Территория огорожена, установлен забор с откатными воротами. На участке можно организовать парковку, террасу, зону отдыха, детскую площадку, сад, огород или хозяйственный блок. ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Особое преимущество объекта — расположение именно в городе Белоозёрский, который с 2019 года официально имеет статус города. Здесь есть всё необходимое для постоянной жизни: — общеобразовательные школы и лицей 23; — муниципальные детские сады; — городская поликлиника и аптеки; — МФЦ и отделения банков; — супермаркеты "Пятёрочка", "Магнит", "Дикси" и "Светофор"; — продуктовые и хозяйственные магазины; — строительный рынок; — пункты выдачи интернет-заказов; — Дом культуры "Гармония"; — детская школа искусств "Фламинго"; — музыкальная школа; — детские развивающие центры и спортивные секции. Для занятий спортом в Белоозёрском работает современный центр "Мой спорт" с бассейнами, тренажёрным залом, банным комплексом, аквааэробикой, единоборствами, групповыми программами и детским фитнесом. Дом подойдёт семье, которая хочет жить на собственной земле, но не готова отказываться от школ, детских садов, медицины, магазинов и городских услуг. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ До железнодорожной станции Белоозёрская — ориентировочно 1525 минут пешком в зависимости от маршрута или около 57 минут на автомобиле и общественном транспорте. От станции регулярно отправляются электрички Казанского направления. Без пересадок можно доехать до Раменского, Люберец, Выхино, Авиамоторной и Казанского вокзала. Самые быстрые рейсы доходят до Москвы примерно за 5565 минут. Такое сообщение особенно удобно тем, кто работает в Москве, но хочет жить в собственном доме за городом. Рядом находятся остановки общественного транспорта. На автомобиле предусмотрен выезд в сторону ЦКАД, Новорязанского и Егорьевского шоссе. Расстояние до МКАД составляет ориентировочно 55 км. ПРИРОДА И ОТДЫХ Белоозёрский окружён лесными массивами и водоёмами. Поблизости находятся озёра, подходящие для прогулок, летнего отдыха и купания, а также река Москва. Здесь можно жить в более спокойной и экологичной обстановке, проводить время на собственном участке, гулять в лесу и отдыхать у воды — при этом не выпадать из городской жизни. КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ДОМ — семье, которая ищет капитальный дом для ПМЖ; — покупателям, которым необходим городской адрес и участок ИЖС; — тем, кто хочет жить без лестниц и рационально использовать всю площадь дома; — тем, кто ценит качественный конструктив и уже выполненные инженерные работы; — покупателям, желающим выбрать чистовую отделку самостоятельно; — тем, кому важна железнодорожная доступность Москвы; — людям, которые хотят совместить собственный участок, природу и городскую инфраструктуру. Дом, в котором уже выполнено са
два дня назад
10 850 000 ₽89 669 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Арт. 96740397. ДОМ 121 М² В ГОРОДЕ БЕЛООЗЁРСКИЙ — ИЖС, WHITE BOX, ТЁПЛЫЙ ПОЛ И ГАЗ ПО ГРАНИЦЕ Московская область, г. о. Воскресенск, г. Белоозёрский, территория Отрадная ВАЖНО: ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ. Отличная возможность приобрести готовый загородный дом с использованием льготной программы и материнского капитала. Окончательные условия кредитования зависят от требований банка и соответствия заёмщика условиям программы. Продаётся новый одноэтажный дом площадью 121 м², построенный для круглогодичного проживания. Это не дача и не дом в удалённом посёлке. Объект расположен непосредственно в границах города Белоозёрский, поэтому здесь удачно сочетаются преимущества загородной жизни и доступность привычной городской инфраструктуры. Дом уже прошёл самый сложный и затратный этап: построен надёжный тёплый контур, выполнена предчистовая отделка, разведены коммуникации, смонтировано отопление. Новому собственнику остаётся выбрать финишные материалы, установить сантехнику и оформить интерьер в собственном стиле. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — полноценный жилой дом для постоянного проживания; — земли населённых пунктов, назначение — ИЖС; — площадь дома 121 м²; — один этаж без лестниц и потери полезного пространства; — четыре комнаты; — высокие потолки 3 метра; — качественный капитальный конструктив; — состояние white box; — водяной тёплый пол по дому; — электричество 15 кВт; — собственная скважина; — септик-биостанция; — газ проходит по границе участка; — огороженная территория с откатными воротами; — железнодорожная станция Белоозёрская в пешей доступности; — городские школы, детские сады, магазины и поликлиника; ПРОДУМАННЫЙ ОДНОЭТАЖНЫЙ ФОРМАТ Одноэтажная планировка — один из самых комфортных вариантов для постоянного проживания. В доме нет лестниц, поэтому вся площадь используется рационально, а перемещаться между комнатами удобно детям, пожилым людям и родителям с маленькими детьми. Четыре комнаты позволяют организовать несколько спален, детскую, кабинет, гостевую или гардеробную. Площадь 121 м² подходит как для семейной пары, так и для семьи с детьми. Потолки высотой 3 метра добавляют дому воздуха, света и ощущения пространства. Даже после чистовой отделки помещения сохранят комфортный объём. НАДЁЖНЫЙ КОНСТРУКТИВ Дом построен из пеноблока с облицовкой кирпичом. Общая толщина стен составляет около 400 мм — это капитальная конструкция, рассчитанная на круглогодичное проживание. Основание дома — ребристая железобетонная плита. Выполнен высокий цоколь около 5060 см, который дополнительно защищает стены и внутренние помещения от контакта с грунтом и влагой. По периметру дома устроена утеплённая отмостка. Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой толщиной 200 мм. Установлены энергоэффективные окна, помогающие сохранять тепло зимой и комфортную температуру летом. Дом строился не как сезонная дача, а как полноценное жильё для постоянного проживания. WHITE BOX — ОСНОВНАЯ РАБОТА УЖЕ ВЫПОЛНЕНА Дом передаётся в состоянии white box. Это оптимальный вариант для тех, кто не хочет заниматься черновыми строительными работами, но предпочитает самостоятельно выбрать цвет стен, напольные покрытия, двери, сантехнику и мебель. Выполнены: — оштукатуривание и шпатлевание стен под обои или покраску; — натяжные потолки; — разводка электрики; — установка розеток и выключателей; — разводка канализации; — водяной тёплый пол; — основные инженерные работы. Не придётся начинать ремонт с бетонных стен, штробления, грязных работ и длительного поиска подрядчиков. Можно сразу переходить к чистовой отделке и создавать интерьер под себя, не переплачивая за чужой ремонт. КОММУНИКАЦИИ Для комфортного постоянного проживания предусмотрены автономные инженерные системы: — электричество мощностью 15 кВт; — индивидуальная скважина; — современный септик-биостанция; — водяное отопление тёплым полом; — газопровод проходит по границе участка. Газ находится по границе участка и пока не заведён в дом. После подключения можно организовать экономичное газовое отопление и снизить расходы на содержание дома. УЧАСТОК Участок расположен в сухом месте на супесчаном грунте. Такой тип почвы хорошо пропускает воду и быстрее просыхает после дождей и таяния снега. Территория огорожена, установлен забор с откатными воротами. На участке можно организовать парковку, террасу, зону отдыха, детскую площадку, сад, огород или хозяйственный блок. ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Особое преимущество объекта — расположение именно в городе Белоозёрский, который с 2019 года официально имеет статус города. Здесь есть всё необходимое для постоянной жизни: — общеобразовательные школы и лицей 23; — муниципальные детские сады; — городская поликлиника и аптеки; — МФЦ и отделения банков; — супермаркеты "Пятёрочка", "Магнит", "Дикси" и "Светофор"; — продуктовые и хозяйственные магазины; — строительный рынок; — пункты выдачи интернет-заказов; — Дом культуры "Гармония"; — детская школа искусств "Фламинго"; — музыкальная школа; — детские развивающие центры и спортивные секции. Для занятий спортом в Белоозёрском работает современный центр "Мой спорт" с бассейнами, тренажёрным залом, банным комплексом, аквааэробикой, единоборствами, групповыми программами и детским фитнесом. Дом подойдёт семье, которая хочет жить на собственной земле, но не готова отказываться от школ, детских садов, медицины, магазинов и городских услуг. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ До железнодорожной станции Белоозёрская — ориентировочно 1525 минут пешком в зависимости от маршрута или около 57 минут на автомобиле и общественном транспорте. От станции регулярно отправляются электрички Казанского направления. Без пересадок можно доехать до Раменского, Люберец, Выхино, Авиамоторной и Казанского вокзала. Самые быстрые рейсы доходят до Москвы примерно за 5565 минут. Такое сообщение особенно удобно тем, кто работает в Москве, но хочет жить в собственном доме за городом. Рядом находятся остановки общественного транспорта. На автомобиле предусмотрен выезд в сторону ЦКАД, Новорязанского и Егорьевского шоссе. Расстояние до МКАД составляет ориентировочно 55 км. ПРИРОДА И ОТДЫХ Белоозёрский окружён лесными массивами и водоёмами. Поблизости находятся озёра, подходящие для прогулок, летнего отдыха и купания, а также река Москва. Здесь можно жить в более спокойной и экологичной обстановке, проводить время на собственном участке, гулять в лесу и отдыхать у воды — при этом не выпадать из городской жизни. КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ДОМ — семье, которая ищет капитальный дом для ПМЖ; — покупателям, которым необходим городской адрес и участок ИЖС; — тем, кто хочет жить без лестниц и рационально использовать всю площадь дома; — тем, кто ценит качественный конструктив и уже выполненные инженерные работы; — покупателям, желающим выбрать чистовую отделку самостоятельно; — тем, кому важна железнодорожная доступность Москвы; — людям, которые хотят совместить собственный участок, природу и городскую инфраструктуру. Дом, в котором уже выполнено са
два дня назад