Продаётся земельный участок в СПО "Содружество" (мкр. Железнодорожный, городской округ Балашиха).
Это не просто СНТ — это возможность жить в частном доме, пользуясь ВСЕЙ инфраструктурой города. Участок сухой, ровный, расположен в тихом месте, при этом транспортная доступность и городские блага — рядом.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
Площадь: 8 соток (805 кв. м)
Форма и рельеф: ровный, сухой (не низина, не торфяник)
Расположение на местности:
Соседи только с двух сторон (живут круглогодично)
Сзади по границе соседей НЕТ тишина, отсутствие лишних взглядов и возможность увеличить участок ещё на 2 сотки (фактически почти 10 соток)
Ограждение: участок огорожен по периметру
Постройки: установлена бытовка 52 м (10 кв. м), внутри проведено электричество
Коммуникации на участке:
Газ по границе участка (подключение — дело техники)
Электричество 15 кВт (есть возможность увеличения мощности)
ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЁЛКА (СПО "Содружество")
Дороги: асфальтированная дорога по всему посёлку
Два въезда в СНТ: можно заехать как с центральной улицы, так и через отдельные ворота — удобно, нет единой "пробки" на въезде
Охрана и доступ: закрытая территория, въезд по электронному ключу или звонку
Освещение: все улицы освещаются ночью
Уборка снега: зимой чистят каждый день
Интернет: оптоволокно (провели, подключайтесь)
Проживание: подавляющая часть членов СНТ живут круглогодично — посёлок не "дачный", а полноценный жилой
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (очень подробно)
До МКАД: 12-15 км (в зависимости от маршрута)
Новая скоростная трасса МСД: всего 5 км от посёлка 1015 минут, и вы на магистрали, которая быстро выводит в разные районы Москвы
Общественный транспорт (реально пешком):
Остановка автобуса / маршрутки — 12 минут пешком от участка
Оттуда маршрутка до ж/д станции Ольгино (D4, Горьковское направление)
Электричка D4: до Новокосино (метро) — 10 минут, до Курского вокзала (центр Москвы) — 20 минут
Итог по транспорту: без машины вы тоже полноценно живёте и работаете в Москве / области.
ГОРОДСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (ПЕШКОМ или 5 МИНУТ НА МАШИНЕ)
Магазины: продуктовый — в пешей доступности (конкретно по посёлку)
Гипермат "Лента" и другие продуктовые — 2 км (20 минут пешком или 5 минут на машине)
Школа и детский сад — 20 минут пешком
Сбербанк, банкоматы — рядом
Вы в городе: можно водить детей в сад / школу пешком, не нужна вторая машина для хлеба.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
1. Газ по границе — экономия на подключении и нервах.
2. Прописка Московской области (Балашиха) — официальная регистрация без проблем.
3. Возможность увеличить участок на 2 сотки — фактически получаете 10 соток по цене 8.
4. Юридическая чистота — продавец один, межевание есть, ипотека возможна.
5. Круглогодичный посёлок — не "зимняя пустыня", соседи рядом, дороги чистят.
6. Два въезда + асфальт + охрана — редкость для многих СНТ.
7. Бытовка и свет уже есть — можно начинать стройку или кемпинговать в первый сезон.
Юридический статус:
Земля в собственности
Один взрослый собственник (без долей, несовершеннолетних, обременений)
Межевание выполнено
Объект физически и юридически свободен
Полная стоимость в ДКП
Быстрый выход на сделку
Подходит под ипотеку
Звоните или пишите — с удовольствием отвечу на все вопросы, скину точное местоположение, вышлю документы для проверки
Номер объекта: 539201.
