Добрый день, подскажите пожалуйста, при продаже квартиры для расчета между продавцом и покупателем решили использовать банковскую ячейку. В ДКП это сформулировано так: "Расчет по договору производится в полном объеме посредством внесения суммы, указанной в п.4 настоящего соглашения, в размере .... рублей, в банковскую ячейку перед сдачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности. После осуществления регистрации перехода права собственности Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора с отметкой о произведенной регистрации на условиях, оговоренных в договоре аренды банковского сейфа между банком и Покупателем, а также в дополнительном соглашении к договору аренды банковского сейфа между Продавцом и Покупателем. Оплата по договору осуществляется собственными средствами покупателя. Вопрос: Почему Росреестр считает что такая форма расчета попадает под. п.5 ст.488 ГК РФ и квартира попадает в залог. Ведь денежные средства внесены в ячейку до регистрации и право "собственности" на эти деньги у продавца наступает в момент регистрации сделки в Росреестре.
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Городская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спамПриостановка регистрации права собственности из-за расчёта через банковскую ячейку
6 февраля 2020・Вся Россия 6 951 0
2020-02-07T17:17:48.303000+00:00
#Росреестр
Росреестр
Могут подойти
40 900 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 23
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Эдальго", 6, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 41 м², этаж 8
Ольховая
14 мин.
ЖК "Новые Ватутинки, мкр. Десна", улица Гренадерская, 9к3, Десеновское поселение, Москва
16 200 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 18
Говорово
7 мин.
ЖК "Мещерский лес", Боровское шоссе, 2к7, Москва
Советы 0