недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Возможно передарение квартиры ?

Вся Россия 803 10

Возможно передарение квартиры одаряемым по отдельному договору дарения другому лицу или договору переуступки прав (цессия), при условии что права по основному договору дарения одаряемым не регистрировались ?


Другими словами, договор дарения которое является основанием для гос.регистрации прав - не подавался в росреестр.


Права на квартиру должно зарегистрировать именно другое лицо которому и нужно передарить.

Советы 10
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2021, 12:08

Здравствуйте. Сделать так не получится. Нужно регистрировать право а затем дарить.

ID: 6820035811 февраля 2021, 14:07

Если для регистрации одновременно будет подаваться правоустанавливающий документ дарителя на квартиру + договор дарения с одаряемым + договор передарения/цессии от одаряемого на другое лицо?

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2021, 12:12

Подарить можно только то, что принадлежит на законных основаниях и право собственности зарегистрировано. То есть то, что тебе 100% принадлежит по всем аспектам..

ID: 6820035811 февраля 2021, 14:07

Если для регистрации одновременно будет подаваться правоустанавливающий документ дарителя на квартиру + договор дарения с одаряемым + договор передарения/цессии от одаряемого на другое лицо?

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2021, 12:33

Чтоб переуступить право, нужно его иметь, а оно еще не возникло..

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 февраля 2021, 14:14

Добрый день. Описанная Вами схема не имеет широкого распространения на практике и поэтому дать комментарий с полной уверенностью, что он будет корректным не представляется возможным. Теоретически описанное Вами возможно, только конечно не через цессию права возникающего на основании дарения. Совершенно точно переход права не прошедшего государственную регистрацию возможен при нотариальной сделке.

ID: 6820035811 февраля 2021, 15:01

Если не через цессию, тогда как? Второй договор дарения? Не совсем непонятно..

Нотариальная сделка не будет применяться. Если иное не будет предусмотрено договором, да и как таковое требование обязательной нотариальной формы дарения в законодательстве отсутствует. Это исключительно по желанию. К тому же это не дарение долей, не совместное имущество и не связано с несовершеннолетними....

Если договор дарения оформлялся в свободной форме,но стороны документы на регистрацию перехода права не подавали и не регистрировали это, то так же в свободной письменной форме договор дарения по согласию сторон расторгается и заключается новый.
Ваш вариант регистрации права по дарению с одновременной уступкой права на др. лицо не пройдет.

ID: 6820035811 февраля 2021, 16:47

Даритель не может напрямую подарить третьему лицу или расторгнуть основной договор дарения, есть причины.
Одновременная подача всех документов регистратору может включать и договор дарения на третье лицо (не только договор уступки права).

Кстати,нотариусы не берутся за сделки отчуждения без регистрации права в Росреестре.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru