Ипотека без первоначального взноса от Промсвязьбанк в Черноголовке

Обеспечение по кредиту — залог квартиры в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит. Закладываемая квартира может находиться в собственности как заемщика, так и супруга / членов семьи, с оформлением поручительства соответствующего лица (лиц)

Требования к квартире: квартира должна находиться в многоквартирном жилом доме (готовое жилье/ вторичный рынок). - в городах присутствия офисов Банка, - в населенных пунктах, удаленных от границ МКАД (Москва), от г. Санкт-Петербурга не более чем на 40 километров. Многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся предметом ипотеки, должен соответствовать следующим требованиям: - не находится в аварийном состоянии; - не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; - иметь не деревянные перекрытия (смешанные перекрытия допускаются); - не иметь материал стен – дерево (брус); - быть этажностью не менее 3 (трех) этажей.

С года постройки, приобретаемого жилого помещения/апартаментов, не должно пройти более 50 лет. Местонахождение, приобретаемого жилого помещения / приобретаемого объекта долевого строительства /апартаментов на территории Российской Федерации, может отличаться от места нахождения подразделений АО БАНК «СНГБ», осуществляющих кредитование физических лиц Объект долевого строительства и застройщик данного объекта включены в список аккредитованных застройщиков и объектов застройки АО БАНК «СНГБ» и других банков

С года постройки, приобретаемого жилого помещения/апартаментов, не должно пройти более 50 лет. Местонахождение, приобретаемого жилого помещения / приобретаемого объекта долевого строительства /апартаментов на территории Российской Федерации, может отличаться от места нахождения подразделений АО БАНК «СНГБ», осуществляющих кредитование физических лиц Объект долевого строительства и застройщик данного объекта включены в список аккредитованных застройщиков и объектов застройки АО БАНК «СНГБ» и других банков

- залог недвижимого имущества (квартира в многоквартирном доме), которое находится в регионе по месту нахождения кредитующих подразделений Банка; До выдачи кредита предполагаемый предмет залога должен пройти оценку его рыночной стоимости за счет средств Заемщика. Оценка должна быть проведена не раннее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента предоставления в Банк Отчета об оценке, выполненным оценщиком, который согласован с Банком; - залог имущественных прав требования по договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме, согласованном Банком, строительство (создание) которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; Квартира должна отвечать следующим требованиям: - квартира в многоквартирном доме с отдельной от других квартир кухней и санузлом (коммунальные квартиры в залог не принимаются); - со следующими коммуникациями: подключение к водоснабжению и электроснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения; - иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах); - не состоять в споре, под арестом или запрещением, не быть заложенным, обремененным рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами и правами третьих лиц. Здание, в котором расположена квартира, должно отвечать следующим требованиям: - износ не более 40%; - не находиться в аварийном состоянии, не подлежать расселению и сносу; - иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; - иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий). Банк не предоставляет кредитные средства на приобретение: - квартир, расположенных в многоквартирных домах с деревянными внешними стенами; - комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах.

Подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости, а также к системе канализации. Обеспечен горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни. Имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах). Не находится в ветхом и/или аварийном состоянии. Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением. Не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос. Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

- залог недвижимого имущества (квартира в многоквартирном доме), которое находится в регионе по месту нахождения кредитующих подразделений Банка; До выдачи кредита предполагаемый предмет залога должен пройти оценку его рыночной стоимости за счет средств Заемщика. Оценка должна быть проведена не раннее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента предоставления в Банк Отчета об оценке, выполненным оценщиком, который согласован с Банком; - залог имущественных прав требования по договору участия в долевом строительстве в многоквартирном доме, согласованном Банком, строительство (создание) которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; - к Поручителям предъявляются требования, аналогичные требованиям к Заемщику. При определении платежеспособности Поручителей может учитываться их совокупный доход. При расчете совокупного дохода может учитываться доход не более 2 (двух) Поручителей. Предмет залога должен отвечать следующим требованиям: - квартира в многоквартирном доме с отдельной от других квартир кухней и санузлом (коммунальные квартиры в залог не принимаются); - со следующими коммуникациями: подключение к водоснабжению и электроснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения; - иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах); - не состоять в споре, под арестом или запрещением, не быть заложенным, обремененным рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами и правами третьих лиц. Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям: - износ не более 40%; - не находиться в аварийном состоянии, не подлежать расселению и сносу; иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий).

квартира в многоквартирном доме от 2 и более этажей (многоквартирный дом – дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения (подъезды) и инженерные системы) за исключением деревянных многоквартирных домов коттедж/частный дом: площадь — не менее 100 м?; год постройки не ранее 1998г.; наличие оформленных документов на землю (собственность); ликвидная коммерческая недвижимость в собственности (залогодателем выступает собственник), тип — капитальное строение;

Залог объекта недвижимости: - жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус») - жилой дом - комната - часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус») - жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку. Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).