Код объекта: 1935481.
Пpодается ПРЕКРАСНЫЙ НОВЫЙ ДОМ
Общая площадь - 151,5 м²(180м2 с верандой) на участке 15 соток .
Адрес :Московская область, Ногинский район, дер. Карабаново, ул. Луговая 85.
ДЕРЕВНЯ(не коттеджный пoсeлок , без дoполнитeльных сбopoв).
Учacтoк
15 cоток. ИЖС(прописка)Участок — ровной квадратной формы, выровнен по уровню, без низин, без ямок — идеальный. На участке произрастают деревья (берёзы , ель, осины).
Участок огорожен добротным забором(проф.лист). Со стороны улицы — кирпичные столбы и бетонное основание, с тыльной стороны (где выход к дренажному ручью) - на бетонном основании.
Фундамeнт — ленточный с заглублением 80см, с продушинами и отмосткой по всему периметру.
О Доме
Cтены из бруса 150мм. Брус- камерная сушка!!
Окна — деревянные стеклопакеты .Высота потолков - 2,90!!!
Канализация — септик "ТОПАЗ" ( на 8 чел. постоянного проживания).
По участку проложена труба-ливнёвка, для водоотведения дождевой воды.
Сан.узел — совместный (туалет, душевая кабина), теплый пол.
+ есть подготовленное помещение на 2м этаже под 2й сан.узел.
Электричество — 15 кВт.
Газификация деревни — до 2030г.
Вода — скважина 27м.
Интернет — РОСТЕЛЕКОМ.
Освещение улицы — 14 столбов в 2026г.
Высокие потолки.
На первом этаже :веранда, кухня, сан.узел, бойлерная ,просторная гостиная и 2спальни.
На втором этаже 3 комнаты и выход на балкон-террасу.
Инфраструктура рядом
Школа , детский сад, Мамонтовская участковая больница(филиал Ногинской ЦРБ),пожарная часть - в 10 км от деревни.
В деревне есть не большой сельский магазин. Автобусная остановка (конечная).
Дорога не проездная — тупик, поэтому всегда тихо и спокойно.
Река "Шерна" с песчаным пляжем и песчаным дном — 200м. от дома. Лес — в пешей доступности(через подвесной мост).
В одну сторону — прекрасный сосновый бор, в другую смешанный лес (дубы, берёзы и т.д.)
Прекрасное место для отдыха (рыбалка , пляж, ягоды-грибы, прогулки). Река чистая , рыбная ,полноводная и судоходная для маломерных яхт и катеров.
Одним словом — Курортный уголок Подмосковья.
Дом по соседству заселен. Хорошие соседи.
Уникальное живописное место ,как для проживания ,так и для прекрасной перезагрузки от городской суеты.
Условия продажи
*Один собственник. Все документы готовы к сделке.
*Обременений - нет.
* Свободная продажа.
*Полная сумма в ДКП.
Преимущества МИЭЛЬ
*покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта
*возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал. военный сертификат и т.д.)
*бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов
