Участок 6 соток, земли населённых пунктов, 9 минут до Черноголовки — 1 150 000 ₽
Московская обл., г.о. Черноголовка, д. Ботово, СНТ Победа, уч. 68. Кадастровый номер 50:16:0202021:40.
Живу в этом же СНТ, поэтому пишу как есть: что есть и чего нет.
Документы
- Земли населённых пунктов, не сельхозка — участок в границах д. Ботово, проще и для ипотеки, и для оформления дома.
- ВРИ для садоводства, ГПЗУ ограничений нет — строить можно. Прописка возможна после признания дома жилым, это отдельная процедура.
- Межевание есть, границы в ЕГРН, площадь уточнённая 600 м², споров с соседями нет.
- Правильный прямоугольник 20 30 м: дом 10 12 встаёт с нормативными отступами, остаётся место под баню и сад.
- Собственность частная. Кадастровая стоимость 502 308 ₽, налог ~1 500 ₽/год.
Что есть
-Электричество 15 кВт, договор оформлен, столб на углу участка у дороги — ввод короткий.
- Участок ровный, трава выкошена. Соседи и забор с двух сторон, две другие стороны ставить самому.
- Лес рядом. Дорога гравийная, зимой трактор чистит все улицы, въезд круглый год.
- Взносы 19 000 ₽/год, электричество по счётчику.
Чего нет
- Газа. СНТ подало документы на подключение, сроков и гарантий нет — покупайте как участок без газа; проведут — бонус, вероятен целевой взнос.
- Водопровода. Абиссинская скважина, вода на 12 м, в ней железо — аэрация плюс небольшой фильтр, ~20 000 ₽;
- Канализации — септик. Магазина в СНТ — но ВкусВилл, Пятёрочка и Ozon lделают доставку.
Вокруг
- Черноголовка 9 минут на машине, школы, в том числе большая частная. Автобус у въезда в СНТ.
- Большое озеро 15 минут пешком — купание, рыбалка. Через дорогу платная рыбалка (судак, щука, форель), в выходные там людно.
- Стройка: в Стромыни два строительных магазина, доставка 500 ₽. В Ботово деревообработка — вагонка, сухая строганая доска, двери; цены ниже рыночных, доставка бесплатная.
- До Москвы 49 км по Щёлковскому шоссе, в пятницу вечером и воскресенье дольше.
Удобный момент: за зиму оформить, пробурить скважину, завезти материалы — и весной сразу строить.
Показываю в любой день, включая выходные.
